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Spécialiste de l'investissement en Société Civile de Placement Immobilier
Notre cabinet est votre interlocuteur privilégié pour concrétiser un projet de placement en parts de SCPI.
Faîtes fructifier votre capital dans une Société Civile de Placement Immobilier
Une SCPI est un véhicule de placement collectif qui collecte des fonds apportés par des investisseurs particuliers afin d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier.
En contrepartie de cet investissement, les épargnants reçoivent des parts sociales. Contrairement aux actions, ces parts ne sont pas cotées en Bourse.
Leur objet est d’investir dans l’acquisition d’un patrimoine immobilier destiné à la location, puis d’en assurer la gestion.
Les SCPI de rendement sont notamment adaptées aux épargnants en quête d'un revenu d’appoint, car elles distribuent des loyers.
Privilégiez les SCPI Européennes
La stratégie des SCPI Européennes leur permet d’opérer une diversification géographique au sein de leurs acquisitions afin de mutualiser le risque éventuel lié à localisation du parc immobilier détenu par la SCPI. Avec un patrimoine correctement diversifié géographiquement, la SCPI a moins de risque de subir les aléas du marché concentré sur une zone en particulier et ainsi elle équilibre le potentiel impact négatif sur la performance de la SCPI.
Outre cette diversification géographique des actifs immobiliers, la fiscalité des SCPI étrangères est très avantageuse. En effet, les revenus générés par ces SCPI européennes ne subissent pas les prélèvements sociaux au taux de 17,2% comme ceux des SCPI françaises soumis au régime de l'administration fiscale française.
Les SCPI européennes qui investissent leur patrimoine immobilier dans des pays où la fiscalité est moins importante que la France, vont bénéficier d’une fiscalité plus légère grâce à l’application des conventions fiscales qui visent à éliminer la double taxation. Elles vont permettre à l’investisseur d’éviter une double imposition sur les revenus de son placement (les revenus étrangers ayant déjà subi la fiscalité d’origine des pays où sont situés les immeubles).
La SCPI Européenne est une excellente solution d'investissement pour les épargants dont le taux d'imposition est élevé
Une sélection rigoureuse et un parcours de souscription simplifié
Nous avons identifié les SCPI qui, selon notre analyse, sont les plus pertinentes dans la composition d'un portefeuille en tenant compte de la qualité de leur patrimoine, de leurs atouts en matière de diversification, ainsi que de leur performance et de leur position au regard des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance)
Nous mettons à la disposition de nos clients un parcours de souscription simple et entièrement dématérialisé afin de faciliter leur investissement en allégeant au maximum les contraintes administratives et sans frais supplémentaires.
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